共有房屋分管契約書(必備2篇)

共有房屋分管契約書1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：_________

　　第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

　　第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落________市__________路________號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積__________平方米，二樓面積__________平方米。依下列條款分管使用。

　　(一)甲方分管部分：_________

　　本建物一樓包括附屬建物全部。

　　(二)乙方分管部分：_________

　　本建物二樓部分。

　　第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

　　第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

　　第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的`簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。

　　第六條本共有建物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應(yīng)分擔。而所改良物亦為共有物。

　　第七條本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。

　　第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。

　　本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　__________年__________月__________日

　　__________年__________月__________日

共有房屋分管契約書2

　　立契約書人xxx（以下簡稱甲方）xxx（以下簡稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：

　　第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

　　第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落xx市x路x號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積xx平方米，二樓面積xx平方米。依下列條款分管使用。

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　　本建物一樓包括附屬建物全部。

　　（二）乙方分管部分：

　　本建物二樓部分。

　　第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

　　第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

　　第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的.簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。

　　第六條本共有建物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應(yīng)分擔。而所改良物亦為共有物。

　　第七條本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。

　　第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。

　　本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　xxxx年x月x日

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