（精）設備主管工作職責描述

　　崗位職責：

　　1、負責參與項目施工階段、設備安裝調試階段、竣工驗收的監(jiān)督，做好項目整體驗收和移交的準備。

　　2、負責帶領下屬員工完成項目內給排水、供暖、空調、通風、天然氣、消防、電梯等系統設施設備的日常運行、檢查、維護和維護管理。

　　3、負責制定設施設備等系統的操作規(guī)范、安全操作流程、維護制度、大、中、小型維修計劃、檢查標準，并監(jiān)督下屬員工的實施。

　　4、負責制定設施設備等系統節(jié)能降耗工作計劃，提出合理化建議，帶領下屬員工做好水、電、氣節(jié)能降耗工作。

　　5、負責設施設備系統臺賬的建立、相關圖紙、文檔、數據、合同、票據的收集、整理、歸檔和保管。

　　6、負責二次裝修圖紙審核、施工程序辦理、安全施工管理，做好二次裝修竣工驗收和后期整改監(jiān)督。

　　7、負責完成工程物業(yè)部經理交辦的其他工作事務。

　　任職要求：

　　1、大專以上學歷，機電、暖通空調、建筑、土木工程、強弱電等相關專業(yè)，具有高低壓電工證書或其他特種行業(yè)工作證書。

　　2、5年以上工程物業(yè)管理經驗，其中百貨、購物中心、奧特萊斯等商業(yè)零售管理公司至少3年工程物業(yè)管理經驗。

　　3、熟悉商業(yè)建筑物業(yè)接管驗收、工程物業(yè)成本管理、工程質量管理、二次裝修管理、設施設備管理、能耗管理、安全管理、消防管理等工作流程和實施標準。

　　4、具有良好的書面語言組織能力和口頭表達能力，能熟練使用辦公軟件，具有較強的看圖、審圖能力。

　　5、具有良好的溝通能力、協調能力、職業(yè)道德和職業(yè)道德。

　　6、責任心強，工作積極，親和力好，抗壓能力強。

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